Tại sao nên chọn vách panel cho phòng trọ cho thuê? 5 lý do thuyết phục khiến nhiều chủ trọ chuyển hướng đầu tư

Những năm gần đây, xu hướng thi công vách panel phòng trọ đang dần trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều chủ trọ thay cho tường gạch truyền thống. Không chỉ vì tiết kiệm chi phí, mà còn bởi sự tiện lợi, tính thẩm mỹ và độ bền mà loại vật liệu này mang lại. Với kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình trọ khắp miền Nam, ICON Decor Việt Nam xin chia sẻ góc nhìn thực tế về 5 lý do khiến vách panel ngày càng “lên ngôi”.

1. Tiết kiệm chi phí đầu tư nhưng vẫn đảm bảo chất lượng

Khi bắt đầu xây trọ, bài toán đầu tiên luôn là: “Làm sao để giảm chi phí mà công trình vẫn chắc, đẹp, mát mẻ?”. Nếu dùng tường gạch, mỗi m² vừa tốn tiền vật liệu, vừa tốn công tô trát, sơn, chống thấm. Trong khi đó, panel là vật liệu lắp ghép sẵn – mang đến sự tiết kiệm rõ rệt.

Trung bình 1m² tường panel PU 50–75mm có giá chỉ từ 450.000 – 520.000đ/m² đã bao gồm vật tư và công lắp đặt, trong khi tường gạch cùng diện tích phải từ 700.000 – 850.000đ/m². Với khu trọ 10 phòng, tổng chi phí có thể tiết kiệm đến hàng chục triệu đồng.

Ngoài chi phí, điểm mạnh của panel là hầu như không phát sinh chi phí bảo trì, sửa chữa trong suốt quá trình sử dụng. Lớp tôn sơn tĩnh điện bền màu, không bong tróc, chống rỉ và chống ẩm cực tốt.

2. Thi công nhanh – Bàn giao sớm – Cho thuê ngay

Panel là vật liệu dạng tấm ghép, lắp theo cơ chế mộng âm dương, giúp việc thi công trở nên cực kỳ nhanh gọn. Đội thi công chỉ cần đo, cắt và lắp khớp, không phải chờ khô xi măng hay sơn nước như khi xây gạch.

Với quy mô 100m² (tương đương 10 phòng trọ nhỏ), chỉ mất khoảng 2–3 ngày là hoàn thiện phần vách, trần, cửa panel. Nếu tận dụng sẵn hạ tầng điện nước, toàn bộ khu trọ có thể đưa vào sử dụng trong vòng chưa đầy 1 tuần – nhanh hơn gấp 3 lần so với tường gạch.

Điều này đặc biệt quan trọng với các chủ trọ muốn tăng tốc vòng thu hồi vốn – bởi mỗi ngày chậm bàn giao là một ngày mất doanh thu.

3. Cách nhiệt và chống nóng cực tốt – Giải pháp phù hợp với khí hậu miền Nam

Khác với tường gạch giữ nhiệt, panel PU có khả năng phản xạ nhiệt và ngăn truyền nhiệt cực tốt. Nhờ lõi PU dày, phòng panel luôn mát hơn trung bình 5–7°C so với phòng tường gạch cùng diện tích.

Đặc biệt ở các tỉnh miền Tây và Đông Nam Bộ – nơi nắng nóng quanh năm – panel giúp tiết kiệm điện năng khi sử dụng quạt hoặc máy lạnh. Chủ trọ cũng dễ quảng bá phòng cho thuê là “phòng mát – tiết kiệm điện”, thu hút người thuê hơn hẳn.

Ngoài ra, panel còn có khả năng cách âm rất tốt. Với những khu trọ đông người, đặc biệt gần đường lớn, đây là lợi thế lớn giúp nâng giá cho thuê mà vẫn khiến người thuê hài lòng.

4. Dễ bảo trì, dễ vệ sinh – Giữ phòng luôn sạch đẹp

Bề mặt panel phẳng, trơn bóng nên rất dễ lau chùi. Chủ trọ chỉ cần dùng khăn ẩm hoặc dung dịch trung tính là có thể vệ sinh toàn bộ tường trong 15 phút. Không bám bụi, không ẩm mốc, không cần sơn lại định kỳ như tường xi măng.

Ngoài ra, panel còn chống ẩm rất tốt – không lo nứt, thấm nước hoặc bám rêu như tường gạch. Nếu sau thời gian dài có hư hại nhỏ, việc thay thế cũng đơn giản, không cần phá dỡ hay đập tường.

Nhiều chủ trọ tại Long An, Tây Ninh sau 3–4 năm vẫn giữ nguyên màu tấm panel như mới, chỉ cần vệ sinh nhẹ định kỳ là phòng luôn sạch, sáng sủa.

5. Bền bỉ, linh hoạt và mang tính đầu tư lâu dài

Panel PU có tuổi thọ trung bình trên 20 năm, không rỉ, không mục, không mối mọt. Nếu chủ trọ muốn mở rộng thêm phòng, panel có thể tháo lắp dễ dàng để ghép thêm hoặc di chuyển sang vị trí khác.

Đây là ưu điểm vượt trội so với tường gạch – vốn cố định và không thể tái sử dụng. Với panel, mỗi mét tường đều là tài sản có thể di dời, tiết kiệm tối đa chi phí cho lần đầu tư sau.

>>> Xem thêm

• Thi công vách panel phòng trọ
• Panel cách nhiệt
• Bảng giá thi công panel
• Dự án thực tế ICON Decor