🧱 Xây dãy trọ bằng tấm panel – Bao nhiêu tiền 1m² năm 2025?

Giá vật tư – nhân công tăng, chủ trọ mình làm kiểu tường gạch nhiều khi đội chi phí, thời gian lâu. Xây phòng trọ bằng tấm panel là cách “làm nhanh – gọn – mát” được nhiều anh chị chuyển sang: 2–3 ngày làm xong 8–10 phòng, giảm 25–30% so với xây gạch, vẫn sạch đẹp – bền – dễ bảo trì. Với 10+ năm thi công panel, ICON Decor Việt Nam nhận khảo sát miễn phí, vẽ bố trí phòng & báo giá theo m² ngay trong ngày.

1) Tấm panel là gì? Có phù hợp để xây phòng trọ không?

Panel cách nhiệt là tấm “3 lớp”: tôn sơn tĩnh điện – lõi PU (Polyurethane) – tôn. Tấm nhẹ, ghép nhanh theo khớp âm dương, giữ mát – chống ồn – chống ẩm rất tốt. Làm phòng trọ, nhà tạm, ký túc xá hay nhà công nhân đều ổn. Thực tế: lắp 10 phòng trong 2–3 ngày, sạch sẽ, không bụi vữa, gác xong là dọn vào luôn.

Xem thêm vật liệu: Panel cách nhiệt.

2) Vì sao nhiều chủ trọ chuyển sang panel?

• Thi công cực nhanh: dựng khung – ghép tấm – trét keo – vệ sinh, 2–3 ngày xong 8–10 phòng.
• Mát & êm: panel giảm 3–6°C so với tường tôn/gạch mỏng, đỡ tiếng ồn xe cộ.
• Giảm chi phí đầu tư: tiết kiệm 25–30% so với xây gạch; đỡ phần nền móng nặng.
• Dễ sửa, dễ di dời: sau này cần chỉnh vách/cửa, tháo ra thay tấm rất tiện.
• Thẩm mỹ sạch sẽ: bề mặt phẳng, màu sáng, lau chùi dễ, nhìn sáng phòng.

Xem công trình thật: Dự án thi công vách panel nhà trọ.

3) Bảng giá xây dãy trọ bằng panel 2025 (theo m²)

Giá tham khảo đồng bộ hệ thống ICON Decor (cập nhật 2025). Chi phí cụ thể phụ thuộc diện tích, vị trí, độ dày tấm và phụ kiện kèm theo.

💡 Giá đã bao gồm VAT 8% – đồng bộ hệ thống. Với đơn hàng diện tích lớn, ICON Decor có chính sách chiết khấu riêng.

4) Ví dụ công trình thực tế

• Dĩ An – Bình Dương: 8 phòng, 2.5 ngày, dùng panel PU 75mm, tổng chi phí ~490.000đ/m². Chủ trọ phản hồi: phòng mát hơn rõ, khách thuê ổn định.
• KCN Tân Bình – TP.HCM: 12 phòng, 3 ngày, dùng panel PU 50mm, tiết kiệm ~30% so với tường gạch.
• Quận 9 – TP.HCM: 6 phòng mini cao cấp, panel 100mm, hoàn thiện thẩm mỹ tốt, cách âm êm.

Xem thêm nhiều ảnh thật: Dự án thi công vách ngăn panel.

5) Mẹo chọn độ dày panel cho phòng trọ

• 50mm → khu mát, phòng đơn, ngân sách tiết kiệm.
• 75mm → dãy trọ có gác, gần mặt đường ồn, cần êm hơn.
• 100mm → trọ cao cấp, khu nắng mạnh, dùng máy lạnh nhiều.

Nếu còn phân vân, nhắn anh em kỹ sư ICON Decor tư vấn độ dày phù hợp – đỡ tốn kém mà vẫn mát.

Một số lưu ý cần biết khi mua và sử dụng vách EPS

Dưới đây là một số lưu ý cần biết để có được công trình lắp đặt vách ngăn panel EPS cho hiệu quả như mong đợi:

• Mua vật liệu từ địa chỉ uy tín để đảm bảo về chất lượng và giá thành.
• Bạn có thể yêu cầu độ dày lớp tôn, loại tôn, và độ dày lớp lõi. Cần lựa chọn loại vách EPS với thông số kỹ thuật phù hợp để khi sử dụng Minh huy được hiệu quả tốt nhất theo nhu cầu. Hãy liên hệ với nhà cung cấp để được tư vấn chọn đúng loại cần dùng.
• Nhằm hạn chế các hư tổn của vật liệu thì cần sử dụng xe cẩu hoặc xe nâng để vận chuyển.
• Luôn phải bọc kín panel EPS, kê thêm nilon và các tấm xốp để tránh va chạm, gây trầy xước bề mặt.
• Không được để các đồ vật sắc nhọn gần vật liệu trong quá trình vận chuyển, bốc xếp.
• không đặt vật liệu xuống trực tiếp mặt đất.
• Trong quá trình thi công phải mặc đồ bảo hộ để tránh bề mặt tôn gây trầy xước da, làm chảy máu.
• Phải ghép nối các tấm panel EPS đúng khớp để không tạo lỗ hổng, tránh làm mất đi công dụng của vật liệu.

6) Quy trình thi công chuẩn

Quy trình làm vách panel bao gồm các bước cơ bản: chuẩn bị mặt bằng và vật tư, thi công khung sườn, lắp đặt tấm panel và các phụ kiện, cuối cùng là kiểm tra và hoàn thiện công trình. 

1. Chuẩn bị trước khi thi công

• Khảo sát và thiết kế: 

  Đo đạc, xác định vị trí cần lắp đặt và lên bản vẽ chi tiết. 

• Chuẩn bị vật tư và dụng cụ: 

  Kiểm tra đầy đủ vật liệu (tấm panel, khung, vít, keo…) và dụng cụ cần thiết (máy khoan, máy cắt, thước, nivo…). 

• Xử lý mặt bằng: 

  Vệ sinh sạch sẽ khu vực thi công, đảm bảo bề mặt bằng phẳng và không có vật cản. 

2. Thi công khung sườn

• Định hình khung: 

  Dựng khung xương (thường bằng thép mạ kẽm hoặc nhôm) theo đúng bản vẽ thiết kế, cố định chắc chắn vào sàn và tường. 

• Kiểm tra độ thẳng: 

  Đảm bảo khung thẳng hàng, vuông góc và đúng kích thước để các tấm panel lắp vào dễ dàng và chính xác. 

3. Lắp đặt tấm panel

• Dựng tấm panel: 

  Đặt tấm panel vào vị trí của thanh chữ U ở dưới sàn và các thanh khung khác. 

• Ghép nối các tấm: 

  Lắp lần lượt các tấm, ghép các mối nối âm dương khít vào nhau và bắn vít chuyên dụng để cố định vào khung. 

• Hoàn thiện kết nối: 

  Sử dụng vít để cố định các tấm vào khung xương. Với các công trình yêu cầu độ kín cao như kho lạnh, cần bắn vít và trét keo chống hở chuyên dụng. 

4. Kiểm tra và hoàn thiện

• Kiểm tra kỹ thuật: Kiểm tra lại các mối nối, đảm bảo không có khe hở hoặc lỗi kỹ thuật. 
• Gia cố: Lắp đặt các phụ kiện gia cố như thanh V, thanh góc hoặc các vị trí treo đồ để tăng độ vững chắc và an toàn cho vách. 
• Hoàn thiện: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt tấm panel và bàn giao công trình. 

Có nên thuê thợ làm vách panel

Có, bạn nên thuê thợ làm vách panel để đảm bảo kỹ thuật, tính thẩm mỹ và độ bền cho công trình, đặc biệt với các hạng mục phức tạp. Tuy nhiên, nếu công việc đơn giản và bạn có kỹ năng xây dựng, bạn có thể tự làm. Việc thuê thợ chuyên nghiệp sẽ mang lại những lợi ích như: 

• Đảm bảo kỹ thuật: 

  Thợ chuyên nghiệp có kinh nghiệm xử lý các mối nối, đảm bảo độ kín khít, cách âm, cách nhiệt tốt và độ bền vững cho công trình.

• Thi công nhanh chóng: 

  Với vật liệu lắp ghép sẵn, việc thi công vách panel bằng thợ chuyên nghiệp sẽ nhanh hơn đáng kể so với xây gạch, giúp tiết kiệm thời gian.

• Đảm bảo thẩm mỹ: 

  Thợ lành nghề sẽ đảm bảo các chi tiết được lắp đặt gọn gàng, đẹp mắt, đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ cho không gian của bạn.

• Tiết kiệm chi phí: 

  Mặc dù tốn chi phí thuê thợ, nhưng việc thi công đúng kỹ thuật sẽ giúp bạn tránh được các chi phí sửa chữa tốn kém sau này do lắp đặt sai cách.

• Linh hoạt trong sử dụng: 

  Bạn có thể tùy chỉnh thiết kế để phù hợp với nhu cầu, thậm chí dễ dàng tháo dỡ và di chuyển khi cần thiết.

Tóm lại, nếu bạn muốn có một công trình vách panel bền vững, đẹp mắt và được thi công chuyên nghiệp, bạn nên thuê thợ.

7) Câu hỏi thường gặp (FAQ)

• Xây trọ bằng panel có bền không?

Bền 15–20 năm nếu thi công chuẩn, vị trí khô ráo. Tấm panel kháng ẩm – chống oxy hóa, vệ sinh dễ.

• Có chống cháy không?

Panel PU có khả năng chậm cháy. Nếu cần yêu cầu cao hơn (khu bếp), cân nhắc nâng tiêu chuẩn, chọn dòng PIR và xử lý chi tiết chống cháy.

• Chạy máy lạnh có tốn điện không?

Panel giữ nhiệt tốt nên đỡ thất thoát lạnh, máy nén chạy ổn định, hóa đơn điện nhẹ hơn tường gạch mỏng/tôn.

• Sau này muốn sửa đổi được không?

Được. Có thể tháo từng tấm để mở cửa, thêm vách, hoặc di dời sang vị trí khác.

Dự án thi công vách panel nhà trọ | Thi công kho lạnh panel | Panel cách nhiệt | Bảng giá 2025

ICON Decor Việt Nam – Hotline: 0938990019 – Email: info@icondecor.vn
Địa chỉ: 1/18C Ấp Đình 2, Xã Hóc Môn, TP.HCM