Dự án nhà trọ panel mái tôn cách nhiệt – Giải pháp chống nóng hiệu quả cho khu công nhân
Ở khu công nghiệp, chủ trọ thường than phiền: “Phòng trọ nóng bức, tiền điện cao, khách dễ chuyển trọ mùa nóng.” Tụi em bên ICON Decor Việt Nam đã thực hiện nhiều công trình thay mái tôn thường sang mái panel PU cách nhiệt. Bài này là một dự án thực tế – ghi lại hiện trạng, giải pháp, tiến độ, chi phí và kết quả trước – sau để anh/chị tham khảo nhanh, quyết được việc ngay.
📞 Cần dự toán nhanh theo diện tích thật?
Gửi kích thước mái (dài × rộng × độ dốc) + vài ảnh hiện trạng, tụi em bóc m² và báo giá trọn gói trong ngày.
Vấn đề thực tế của khu trọ công nhân
- Nắng gắt + mái tôn thường ⇒ phòng nóng hầm, khách than, mở máy lạnh nhiều.
- Tôn cũ mục – dột ⇒ thấm nước, trần ố vàng, phải vá chắp vá.
- Tiếng ồn mưa – gió ⇒ phòng ồn, khó ngủ, khách dễ chuyển trọ.
- Muốn sửa nhanh – sạch ⇒ không ảnh hưởng khách đang thuê, giảm thời gian trống phòng.
Thay mái tôn thường bằng mái panel PU giúp giảm nhiệt 4–6°C (tùy độ dày/diện nắng), giảm ồn mưa, giảm tiền điện, trần sáng sạch – dễ vệ sinh. Làm cuốn chiếu nên ít ảnh hưởng khách.
Giải pháp: mái panel PU cách nhiệt
- Panel PU 50–75–100mm (tùy hướng nắng và chi phí): lõi PU ~40±2 kg/m³, hai mặt tôn sơn tĩnh điện.
- Khung xà gồ thép mạ bố trí theo nhịp mái; bắn vít inox; bơm keo kín mép chống dột.
- Phụ kiện máng xối, úp nóc, diềm mái đồng bộ màu, thẩm mỹ.
- Làm cuốn chiếu từng dãy 2–4 phòng/ngày; khu có khách ở vẫn thi công được.
Trước (mái tôn thường)
Sau (mái panel PU)
Dự án Block 12 phòng – Dĩ An, Bình Dương
Yêu cầu: “Chống nóng nhanh trước cao điểm nắng, không ảnh hưởng khách đang ở, chi phí hợp lý.” Bên em đề xuất mái panel PU 75mm cho dãy hướng Tây, PU 50mm cho dãy mát – cân chi phí mà vẫn đạt hiệu quả.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Địa điểm | Đông Hòa, Dĩ An – Bình Dương |
| Quy mô | 12 phòng • Diện tích mái ~ 220 m² |
| Vật liệu | Panel PU 75mm (dãy nắng), PU 50mm (dãy mát) |
| Thời gian | ~3 ngày (thi công cuốn chiếu từng nửa dãy) |
| Chi phí trọn gói | Phù hợp khung giá đồng bộ 2025 (xem bảng dưới) |
| Kết quả | Mát hơn ~5°C, êm tiếng mưa, phòng sáng sạch; khách khen |
Bảng giá 2025 (tham khảo nhanh)
Bảng dưới đồng bộ với hệ thống giá đã công bố trên website. Chi phí thực tế phụ thuộc độ dốc mái, khung xà gồ, vị trí vận chuyển.
| Vật liệu | Độ dày | Đơn giá vật tư (đ/m²) | Thi công trọn gói (đ/m²) | Gợi ý ứng dụng |
|---|---|---|---|---|
| PU | 50mm | ~320.000 | ~470.000 | Khu mát, dãy phụ |
| PU | 75mm | ~350.000 | ~510.000 | Dãy hướng nắng |
| PU | 100mm | ~400.000 | ~620.000 | Ưu tiên cách nhiệt/âm cao |
| EPS | 50–75mm | ~280.000–320.000 | ~420.000–480.000 | Tiết kiệm, làm nhanh |
Ghi chú: Giá tham khảo đồng bộ Bảng giá ICON Decor, chưa gồm VAT 8% và phụ kiện cửa. Mái có thể phát sinh chi phí nẹp – úp nóc – máng xối tùy hiện trạng khung kèo.
Thông số kỹ thuật mái panel PU
| Thuộc tính | Thông số | Ghi chú |
|---|---|---|
| Lõi PU | ~40±2 kg/m³ | Cách nhiệt – cách âm tốt |
| Độ dày | 50 / 75 / 100mm | Chọn theo bức xạ – ngân sách |
| Tôn bề mặt | AZ150 sơn tĩnh điện | Chống ăn mòn, bền màu |
| Liên kết | Âm – dương, vít inox | Kín khít, chống dột |
| Phụ kiện | Úp nóc, diềm, máng xối | Đồng bộ màu, thẩm mỹ |
Trước & sau cải tạo – hiệu quả đo được
- Nhiệt độ phòng: giảm ~4–6°C (đo giữa trưa nắng, phòng tầng trên)
- Tiếng ồn mưa: êm hơn rõ rệt, khách phản hồi “dễ ngủ hơn”
- Ánh sáng – thẩm mỹ: trần sáng, sạch, lau khăn ẩm là bóng
- Tiền điện: giảm theo mức độ dùng máy lạnh/quạt
- Vận hành: ít thấm dột, ít bảo trì vặt
📌 Muốn khảo sát miễn phí & lên phương án trong ngày?
TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai. Đội kỹ thuật tới nơi chụp ảnh, đo đạc và đề xuất độ dày phù hợp.
Hình ảnh trước và sau
Before After
Before – Mái tôn thường
After – Mái panel PU
Phản hồi từ chủ trọ & người thuê
- “Phòng mát hẳn, đỡ ồn mưa. Khách tới xem dễ chốt hơn.” – Anh M., chủ trọ Dĩ An.
- “Đêm mưa to vẫn ngủ ngon. Phòng sáng, sạch, ít bụi bặm.” – Bạn T., công nhân thuê phòng.
Liên kết kiến thức thêm
Tìm hiểu thêm về vật liệu panel và dự án liên quan:
- Panel cách nhiệt – Tìm hiểu nhanh về panel PU/EPS.
- Dự án thi công vách panel nhà trọ – Tổng hợp case study thực tế.
- Bảng giá 2025 – Giá vật tư/thi công đang áp dụng.
Hỏi – Đáp nhanh (FAQ)
❓ Thi công mái panel có cần dừng hoạt động cả dãy không?
✔️ Không nhất thiết. Mình làm cuốn chiếu từng nửa dãy để không ảnh hưởng khách.
❓ Chọn 50, 75 hay 100mm?
✔️ Dãy nắng gắt ưu tiên 75–100mm. Dãy mát dùng 50mm/75mm để tối ưu chi phí.
❓ Tuổi thọ mái panel là bao lâu?
✔️ 20–25 năm nếu lắp đúng kỹ thuật, vít – nẹp – keo kín, vệ sinh định kỳ.
📞 Liên hệ đội thi công ICON Decor
Hotline: 0938990019 • Email: info@icondecor.vn • Địa chỉ: 1/18C Ấp Đình 2, Xã Hóc Môn, TP.HCM
👉 Nhận tư vấn & báo giá nhanh
ICON Decor Việt Nam – Thi công panel kho lạnh toàn quốc
ICON Decor Việt Nam chuyên thi công kho lạnh panel, phòng sạch, vách ngăn panel cách nhiệt cho nhà xưởng, kho bảo quản, cơ sở sản xuất thực phẩm – dược phẩm – nông sản. Với đội ngũ kỹ thuật lành nghề do anh Thạch Nguyễn phụ trách, chúng tôi nhận thi công và cung cấp vật tư panel PU, PIR, EPS, phụ kiện U nhôm, V nhôm, nẹp nhôm, silicon, keo PU toàn quốc.
🔸 Khu vực hoạt động chính: TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai – Bình Phước – Long An – Tây Ninh – Bà Rịa Vũng Tàu. 🔹 Khu vực miền Tây: Cần Thơ, Tiền Giang, Long An, Bến Tre, Vĩnh Long, Trà Vinh, Đồng Tháp, An Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau, Kiên Giang. 🔸 Khu vực lân cận: Quận 1–12, Bình Tân, Tân Bình, Thủ Đức, Hóc Môn, Nhà Bè, Dĩ An, Thuận An.
📞 Hotline: 0938 990 019 • ✉️ Email: info@icondecor.vn
📍 Địa chỉ: 1/18C Ấp Đình 2, Xã Hóc Môn, TP.HCM
