Quy trình thi công phòng sạch panel – 6 bước đạt chuẩn GMP & ISO 14644

Một trong những câu hỏi phổ biến nhất từ chủ đầu tư là: “Thi công phòng sạch bằng panel cụ thể gồm những bước nào? Bao lâu bàn giao? Có đạt chuẩn GMP / ISO 14644 không?”.

Ở nhiều dự án thực tế tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An…, ICON Decor Việt Nam triển khai mô hình phòng sạch panel theo quy trình 6 bước chuẩn hóa. Mục tiêu không chỉ là hoàn thành phần xây dựng, mà là bàn giao một hệ thống sản xuất vận hành ổn định, đủ điều kiện audit GMP-WHO, HACCP, ISO 14644.

Bài viết dưới đây mô tả đầy đủ từng giai đoạn thi công phòng sạch để anh/chị nắm tiến độ, yêu cầu kiểm tra, hạng mục bàn giao và cách tối ưu chi phí. Nội dung áp dụng cho các ngành dược phẩm, thiết bị y tế, thực phẩm, logistic lạnh, điện tử, phòng lab QC.

1. Tổng quan về phòng sạch panel

Phòng sạch panel là hệ thống không gian sản xuất được bao che bởi vách và trần panel cách nhiệt, được thiết kế để kiểm soát bụi mịn, vi sinh, nhiệt độ, độ ẩm, áp suất và luồng không khí.

So với xây tường bê tông – sơn epoxy truyền thống, giải pháp panel cho phép:

• Thi công nhanh (lắp ghép module thay vì xây – trát – sơn nhiều lớp).
• Bề mặt phẳng, kín, không bám bụi, dễ khử khuẩn hàng ngày bằng cồn hoặc dung dịch sát khuẩn.
• Dễ mở rộng hoặc cải tạo, đặc biệt khi khách hàng nâng cấp tiêu chuẩn ISO Class 8 → Class 7.
• Đạt yêu cầu GMP, HACCP, ISO 14644 cho các ngành dược, thực phẩm, điện tử.

Nếu anh/chị muốn hiểu sâu hơn về cấu trúc vật liệu, có thể xem bài phân tích chi tiết: 👉 Cấu tạo và tiêu chuẩn panel phòng sạch.

2. Quy trình thi công phòng sạch bằng panel – 6 giai đoạn chuẩn ICON Decor

Dưới đây là quy trình chuẩn hoá mà ICON Decor Việt Nam áp dụng cho các dự án phòng sạch dược phẩm, thực phẩm, điện tử. Mỗi bước đều có đầu việc rõ ràng, hạng mục kiểm tra và hồ sơ bàn giao.

👉 Lưu ý: Khi làm việc với đoàn audit GMP / ISO, hồ sơ này cực kỳ quan trọng. ICON Decor bàn giao trọn bộ để anh/chị có thể trình bày minh bạch về nguồn gốc vật tư, phương án thi công và mức độ kiểm soát rủi ro nhiễm chéo.

3. Yêu cầu kỹ thuật quan trọng trong thi công phòng sạch panel

3.1 Độ kín khí & chênh áp giữa các phòng

Phòng sạch dược, thực phẩm, điện tử đều đòi hỏi chênh áp rõ ràng. Nếu phòng sạch chính (ISO Class 7) không giữ được áp suất dương cao hơn phòng phụ (ISO Class 8), rủi ro nhiễm bẩn sẽ tăng. Do đó:

• Các mối nối panel phải được bơm foam PU kín toàn bộ, không để rỗng.
• Mối ghép panel – sàn phải ép trên thanh U inox, chống thấm chân tường.
• Cửa phòng sạch có gioăng kín khí EPDM, bản lề/khóa siết ép chặt khi đóng.

3.2 Vệ sinh và khử khuẩn bề mặt

Bề mặt panel phòng sạch phải chịu được vệ sinh thường xuyên bằng cồn / dung dịch sát khuẩn mà không bong tróc, không đổi màu loang lổ. Đây là lý do ICON Decor ưu tiên tôn sơn tĩnh điện chất lượng cao hoặc bề mặt PVC trắng phẳng bóng, thay vì tôn rẻ tiền dễ trầy xước.

3.3 Chống cháy lan và an toàn PCCC

Tùy khu vực, chủ đầu tư có thể được yêu cầu dùng panel PIR chống cháy thay cho PU. Đặc biệt là phòng lưu mẫu, kho bao bì, kho trung gian nguyên liệu nhạy cảm. Trong hồ sơ nghiệm thu, thông tin về khả năng chống cháy lan, mật độ khói của panel sẽ được kiểm tra.

3.4 Tích hợp HVAC/HEPA theo ISO 14644

Việc lắp đặt FFU/HEPA, ống gió sạch, cảm biến chênh áp… cần được tính ngay từ giai đoạn bản vẽ. Làm sau rất tốn kém vì phải khoét lại trần panel, di dời đèn LED, hàn nối ống gió → mất độ kín khí. Vì vậy, giai đoạn thiết kế (Bước 2) cực kỳ quan trọng, không nên bỏ qua.

4. Thời gian thi công và bàn giao phòng sạch panel

Tiến độ thực tế sẽ phụ thuộc vào diện tích, cấp độ sạch yêu cầu và số lượng phòng. Tuy nhiên, nhờ sử dụng panel module nên thông thường ICON Decor có thể triển khai:

• Diện tích 100 – 200 m² phòng sạch: hoàn thiện panel vách + trần chỉ trong vài ngày lắp dựng.
• Phòng sạch dược phẩm quy mô nhỏ: có thể đưa vào kiểm định trong thời gian ngắn sau khi hoàn thiện HVAC/HEPA.
• Nhà máy đang vận hành: có thể cải tạo theo từng phân khu, hạn chế tối đa thời gian dừng dây chuyền sản xuất chính.

Điểm mạnh ở đây là gì? Không phải “xây lại từ đầu”, mà là độ kín khí, cấu trúc chuẩn audit, có hồ sơ CO-CQ rõ ràng.

5. Hồ sơ bàn giao khi hoàn thành phòng sạch

Khi kết thúc dự án, ICON Decor Việt Nam không chỉ giao công trình vật lý, mà còn bàn giao bộ hồ sơ kỹ thuật giúp chủ đầu tư làm việc với QA/QC nội bộ, cơ quan thẩm định hoặc đoàn audit.

Những tài liệu này là “căn cứ sống” để chứng minh hệ thống phòng sạch của anh/chị không chỉ được lắp đặt đúng, mà còn được kiểm soát – vận hành – duy trì đúng chuẩn.

6. Dịch vụ thi công phòng sạch panel trọn gói của ICON Decor Việt Nam

• Thiết kế & layout phòng sạch theo chuẩn GMP, HACCP, ISO 14644.
• Sản xuất panel phòng sạch theo kích thước thực tế, bề mặt tôn sơn tĩnh điện/PVC chống bám bụi.
• Lắp đặt vách panel, trần panel, cửa sạch, air-lock, air-shower.
• Tích hợp HVAC/HEPA, đèn sạch, hệ điện âm trần, cảm biến chênh áp.
• Kiểm định & bàn giao hồ sơ CO-CQ, đo ISO 14644-1, chênh áp phòng.
• Bảo trì định kỳ & nâng cấp nhà máy cũ (cải tạo phòng sạch đang vận hành để đạt chuẩn audit mới).

Tham khảo thêm về yêu cầu tiêu chuẩn khi nghiệm thu: 👉 Tiêu chuẩn phòng sạch GMP & ISO 14644.

7. Liên hệ khảo sát & báo giá thi công phòng sạch panel